Về Những Thuận Lợi Và Khó Khăn Của Công Viên Nước
Công Viên Nước Là Một Khu Du Lịch Quy Mô Lớn Và Là Một Trong Những Công Viên Chủ Đề. Hầu Hết Các Cơ Sở Giải Trí Đều Liên Quan Đến Nước Và Là Những Điểm Du Lịch Nhân Tạo Giải Trí. Có Bể Bơi, Lướt Sóng Nhân Tạo , Trượt Nước , …
Hot Trend
Với sự phát triển của nền kinh tế Trung Quốc, thu nhập và mức tiêu dùng của người dân đã tăng lên đáng kể, điều này đã thúc đẩy sự phát triển và trưởng thành không ngừng của ngành công nghiệp cấp ba và ngành du lịch. Là loại hình công viên chủ đề, công viên nước mang ý nghĩa độc đáo về văn hóa, công nghệ Chức năng vui chơi giải trí trở thành ngôi sao hot nhất trong các sản phẩm du lịch đô thị hiện nay. Hầu hết mọi thành phố với dân số hơn 1 triệu người đều đang lên kế hoạch, thành lập hoặc hoạt động, và xu hướng tổng thể là cực kỳ nóng.
Ở Nước Tôi, Sự Phát Triển Của Công Viên Nước Đã Trải Qua 3 Thời Kỳ: Thập Niên 1990 Đến Đầu Thế Kỷ XXI; 2005-2009; 2010 Đến Nay.
Từ những năm 1990 đến đầu thế kỷ 21: Số ít công viên nước chủ yếu tập trung ở các thành phố cấp một là Bắc Kinh, Quảng Châu, Thượng Hải và từng có thời kỳ cực thịnh. Ngày nay, hầu hết chúng đều suy giảm do không thích ứng được với sự thay đổi của nhu cầu thị trường.
Từ năm 2005 đến năm 2009, diện tích công viên nước có xu hướng tăng lên và sự phát triển tương đối lạc quan.
Từ Năm 2010, Các Công Viên Đã Nở Rộ Trên Khắp Cả Nước Và Hầu Hết Các Tỉnh, Thành Phố Liên Tiếp Có Công Viên Nước Của Riêng Mình. Quy Mô Lớn, Mới Lạ Và Thú Vị Là Đặc Điểm Phát Triển Của Công Viên Nước Trong Thời Kỳ Này. Xét Về Khía Cạnh Tài Chính, Bất Kể Công Viên Nước Nào Đã Ra Mắt Trong Vài Năm Qua, Dù Giảm Ở Đâu Thì Tỷ Suất Lợi Nhuận Hoạt Động Cũng Không Thấp Hơn 40%. Lợi Nhuận Là Chắc Chắn. Câu Hỏi Đặt Ra Là Làm Thế Nào Để Đạt Được Hiệu Quả Đầu Tư Cao Hơn. .
Lợi thế đầu tư
Thời Gian Xây Dựng Ngắn; Thời Gian Hoàn Vốn Ngắn.
Các Công Viên Nước Hiện Nay Cơ Bản Diễn Ra Cảnh “Một Biển Người” Trong Thời Gian Hoạt Động. Thời Gian Xây Dựng Công Viên Nước Thường Chỉ Từ 0,5-1 Năm. Trong Điều Kiện Hoạt Động Bình Thường, Chi Phí Có Thể Được Thu Hồi Trong Một Hoặc Hai Năm Đầu, Và Lợi Nhuận Sẽ Sang Năm Thứ Ba. Một Số Công Viên Nước Có Điều Kiện Hoạt Động Rất Tốt Bắt Đầu Quay Trở Lại Chi Phí Và Có Lãi Trong Năm Đầu Tiên. Công Viên Nước Đã Và Đang Trong Tình Trạng Không Hoàn Vốn Có Quan Hệ Trực Tiếp Đến Quy Hoạch Đầu Tư. Là Một Công Viên Chủ Đề Mới, Công Viên Nước Có Thể Kết Hợp Với Các Tài Nguyên Du Lịch Khác, Từ Đó Có Thể Thúc Đẩy Sự Phát Triển Du Lịch Của Một Vùng, Do Đó Nhận Được Sự Quan Tâm Và Hỗ Trợ Của Các Cơ Quan Ban Ngành. Là Một Ngành Mới Nổi, Trong Bối Cảnh Thiếu Hụt Nguồn Cung Hiện Nay,
Quan sát bất lợi
Nhược Điểm 1: Thiếu Tài Năng Quản Lý, Quản Lý Rộng
Trong các yếu tố ảnh hưởng đến lãi lỗ của dự án công viên nước, thiết bị chiếm tỷ trọng không quá 50%. Các yếu tố quan trọng hơn là lập kế hoạch đầu tư dự án, quản lý vận hành và tiếp thị. Đầu tư vào công viên nước phải có tầm nhìn dài hạn và xây dựng giải pháp vận hành chuyên nghiệp để rủi ro đầu tư vào công viên nước ngày càng nhỏ. Tuy nhiên, do sự phát triển nhanh chóng của ngành công viên nước nên sự thiếu hụt các chuyên gia và sự quản lý sâu rộng.
Nhược Điểm 2: Sao Chép Dự Án Và Xếp Chồng Lên Nhau
Nhiều công viên nước hiện đang được phát triển thiếu các chủ đề đặc biệt và sự sáng tạo văn hóa. Việc sao chép dự án, sắp xếp thiết bị, quy hoạch, xây dựng và vận hành công viên nước với các ý tưởng và phương pháp xây dựng, phát triển bất động sản khác xa với yêu cầu chuyên môn của công viên nước hiện đại, và đó là tương lai 3 – Nguyên nhân chính dẫn đến việc loại bỏ một số lượng lớn công viên nước sinh hoạt trong vòng 5 năm.